Interview de Denis Lamotte – Stratégie et Concept sur IE Web TV
Bonjour à tous, J’ai été récemment interviewé par la journaliste Aude Kersulec de la chaine IE Web TV. J’ai le plaisir de vous présenter cette interview avec pour thème : Stratégie et Concept : votre expert financier partenaire pour traverser la crise. Je vous laisse le soin de la découvrir en cliquant sur la vidéo... Lire plus
Un alignement des planètes qui dégage l’horizon et ouvre de nouvelles perspectives
Depuis plus de 20 ans, je vous fais régulièrement part de mes analyses patrimoniales et de mes états d’âme patrimoniaux. Nous avons traversé ensemble, notamment, la crise des Subprimes, la crise de la zone Euro, la déflation, la crise de la dette européenne, Trump, les gilets jaunes, les attentats, le Brexit et la crise du... Lire plus
À LA UNE …!
Les cryptomonnaies : Elles fascinent… Révolution pour les uns, arnaque pour les autres. Ce marché est en train de se démocratiser.C’est même un sujet de clivage générationnel.Attention, la Chine est rejoint par les E.U. qui s’attaquent maintenant à ces monnaies virtuelles qui sont toutefois pas si représentatives (2 fois la capitalisation d’LVMH).Oui, on peut gagner gros vite et... Lire plus
Il y a 2 solutions pour transformer une mauvaise affaire en une bonne… !
Vous avez repéré la bonne affaire … MAIS Pour une raison ou pour une autre, cela se transforme en mauvaise affaire. Coûts des travaux trop élevés et loyers moins élevés que prévus. Bref, votre capacité d’endettement vient d’en prendre un coup. Vous êtes coincé. QUE FAIRE ? Alors la mauvaise solution, c’est avoir envie de tout... Lire plus
La crise sanitaire et l’investissement locatif : une valeur refuge… !
Au fil des années, nous avons compilé une liste de questions/d’interrogations/de doutes auquel tous les investisseurs font face avant de se lancer. Il est tout à fait possible, et même essentiel, de profiter du grand point fort de l’investissement immobilier : le levier bancaire, à savoir l’emprunt. Nous avons, en France, un système ultra favorable pour... Lire plus
Partir en vacances !
Faites vous partie de ces gens qui ont la chance de partir en vacances quand ils le souhaitent ? Pouvez vous gérer votre temps, vos déplacements comme vous en avez envie ? En résumé, êtes-vous libre ? La liberté…c’est ce que vous permet l’indépendance financière… Loin du cliché qu’on en a, l’indépendance financière, ce n’est pas nécessairement s’offrir le... Lire plus
Finance Responsable : ne soyons pas dupes !!
Les deux mots côte à côte piquent un peu.On a du mal à les prononcer et c’est une expression que les plus de 20 ans ne peuvent pas connaître. Responsable de l’explosion de la bulle Internet de 2000. Responsable de la crise des subprimes de 2008. Responsable de la crise de l’euro de 2009. Responsable de crise…OUI... Lire plus
Fait #41 – Déshériter les enfants d’un premier mariage
Il y a la réserve héréditaire qui prend sa source dans l’article 912 et suivants du code civil. Il y a la quotité disponible. Pourtant, derrière la trésorerie de la réserve et de la quotité, il est possible de réduire la part d’héritage qui sera finalement transmis aux enfants du premier mariage. L’assurance vie une... Lire plus
La libération !
Le monde de demain, c’est pour bientôt !Le 15 MAI on nous dit …peut être. Plus que 25 jours à tenir. Tenez bon !! La libération approche.Pour le monde de demain, la question ne se pose pas. Vous allez vous ruer dans les restaurants, les bars, les magasins, les gares et les aéroports.Vous allez pouvoir... Lire plus
Fait #40 – Concilier investissement locatif et avantage fiscal
Il existe trois mécanismes défiscalisant : Déficit Foncier : Effectuer des travaux dans un logement ancien à rénover.Aucune condition de ressource pour le locataire, ni de niveau des loyers.Les travaux éligibles sont liés aux réparations du logement, à son entretien et amélioration.Les réductions d’impôt sont importantes selon le régime pour lequel vous optez.Ils sont dans certains... Lire plus
La crise de la Covid crée des opportunités …
Il y a des moments dans la vie qui peuvent bousculer une existence. C’est sans précédent, beaucoup de vendeurs de bien immobilier ont besoin de liquidités. Les acheteurs ont trop peur d’investir. Les crises sont donc le moment où l’investisseur fait de bonnes affaires. Nous sommes en plein troisième confinement : – Le premier a... Lire plus
Fait #39 – Attention au retour des années folles
C’est devenu une banalité de le dire, les crises et celle-ci ne fait pas exception, sont un accélérateur des tendances de l’histoire. La finance mondiale n’est pour le moment en tout cas, pas capable de la moindre réaction, ni de la plus petite mise en doute de la stabilité du château de cartes financier sur... Lire plus
Faut-il encourager les donations ?
Le ministre des finances , Bruno LEMAIRE, confirme sa volonté de déculpabiliser fiscalement les grands-parents et les parents qui sont généreux avec leurs enfants ou petits-enfants. Il s’est contenté d’expliquer ce qui existe déjà et que personne n’ose pratiquer par peur de représailles fiscales. Arrêtez de vous cacher derrière les abattements fiscaux et une pseudo... Lire plus
Fait #38 – Investir et gérer son patrimoine dans un monde post COVID
Météo du Patrimoine 2021 Ainsi, de manière excessivement simplifiée, l’année 2021 pourrait être marquée par : Un retour à la vie normale à partir du troisième trimestre 2021. Contrairement à la crise de 2008, la politique de sauvetage économique est marquée par un puissant déficit budgétaire. Cette puissante croissante économique post COVID, sera différente de la... Lire plus
Or / Bitcoin : Avantage au numérique ?
La cotation de l’Or est nourrie par les marchés des certificats de NEW-YORK et de LONDRES. Celle du Bitcoin, par des plateformes d’échanges directs. En d’autres termes, le premier est en quelque sorte un cours dérivé, alors que le second est un cours réel. Du côté de l’Or, les baisses marquées ont été observées sans... Lire plus
Fait #37 – Le pire scénario pour l’Assurance Vie
Cela fait maintenant 10 ans que je vous mets en garde contre les risques de l’assurance vie en euros. 10 ans que je vous explique que l’assurance vie est le meilleur placement sans risque, avec toutefois une légère diversification et c’est mon conseil depuis longtemps. Si tout votre portefeuille est toujours en euros vous allez... Lire plus
Location meublée : La fraude fiscale
Je suis consterné et profondément inquiet. L’avenir du régime fiscal de la location meublée est en danger. Je constate de plus en plus d’aberrations qui vont très vite donner l’envie à l’administration fiscale de détruire ce régime pourtant très avantageux. Je rappelle que ce régime repose sur les bénéfices industriels et commerciaux (BIC), pour pouvoir... Lire plus
Fait #36 – La donation a ses limites
L’anticipation est indéniablement un facteur favorable pour celui qui souhaite optimiser sa succession. Attention à ne pas se tromper d’objectif ! Il ne faut pas confondre « anticiper et se précipiter ». Je vous propose de prendre de la hauteur et de réfléchir sur les fondements d’une succession optimisée. Se précipiter, c’est souvent un objectif d’optimisation fiscale…Anticiper... Lire plus
On y revient…Le monde de demain !
Je me suis rendu compte que le monde dans lequel vivront nos enfants n’aura rien à voir avec le nôtre… C’est pourquoi je vous redis aujourd’hui qu’il est URGENT d’agir pour sécuriser une place de choix dans le monde de demain. Déjà, il y a l’apocalypse bancaire en vue. Si on y repense, et ce... Lire plus
Fait #35 – Il faut investir dans l’immobilier
Je constitue mon Patrimoine. Je réduis mes impôts et j’optimise. Je protège ma famille. Je deviens propriétaire. La loi Pinel, effet de levier incontestable, j’en profite. Marché de l’immobilier stable et sélectif. Prêt, des taux toujours et encore au plus bas. Sélection et choix des secteurs en plein développement. Nouveau style de vie à cause... Lire plus
Le Bitcoin – Partie 2
Oui, encore le « BITCOIN » Beaucoup de questions de la part de ma communauté. Le Bitcoin est une unité de compte. Il n’y a pas d’autorité centrale ni d’administrateur unique.C’est la plus importante cryptomonnaie décentralisée.C’est un moyen de paiement qui évolue tous les jours et est de plus en plus accepté dans le commerce. Selon une... Lire plus
Fait #34 – Immobilier locatif : La catastrophe annoncée du cash-flow positif
Cela fait maintenant quelques années que je ne cesse de vous mettre en garde contre le fantasme de l’immobilier locatif comme solution pour faire fortune sans effort. Il est urgent de mettre fin à ces dérives tant le danger est grand pour ces investisseurs candides, qui ne se rendent pas compte des risques qu’ils sont en... Lire plus
Le Bitcoin, un objet d’art contemporain parfaitement identifié
Dès qu’on en parle , les passions se déchainent autour du Bitcoin… ! CRYPTOMONNAIE Le débat toujours autour de la même question : le Bitcoin est- il une monnaie ? Dans l’histoire, art et monnaie suivent des chemins parallèles.De tout temps, l’art et la monnaie ont joué un rôle politique.L’art a ses époques et ce ne sont... Lire plus
Fait #33 – Faire une donation d’un montant supérieur à 100.000 € permet de réduire les droits de succession
Il est de coutume d’effectuer des donations aux enfants dans la limite de 100.000 € par enfant et par parent, tous les 15 ans. Combiner à la donation, avec la réserve d’usufruit, une donation de 100.00 € tous les 15 ans permettra de répondre à la majorité des situations. L’une des solutions consiste à réaliser... Lire plus
Nouveau service : L’accompagnement patrimonial
C’est un nouveau service que nous vous proposons pour vous permettre de bénéficier d’un conseil patrimonial et répondre à vos questions, tout au long de l’année. Comment faire et dans quel but : Très simple, rendez-vous sur notre site www strategie-et-concept.com Complétez la fiche contact (voir l’onglet spécifique) En retour, vous recevrez un formulaire à compléter... Lire plus
Fait #32 – La location saisonnière interdite sur AIRBnB
Il fallait s’y attendre, mais cette fois c’est acté. La location saisonnière sera désormais interdite aux loueurs en meublés qui n’auront pas obtenu un N° d’enregistrement. Auprès de la mairie de la ville où est situé le bien mis en location. La plate-forme met en application les conséquences du jugement de la cour de justice... Lire plus