Gestion de patrimoine 06 37 82 42 28
 

À LA UNE …!

Les cryptomonnaies : Elles fascinent… Révolution pour les uns, arnaque pour les autres. Ce marché est en train de se démocratiser.C’est même un sujet de clivage générationnel.Attention, la Chine est rejoint par les E.U. qui s’attaquent maintenant à ces monnaies virtuelles qui sont toutefois pas si représentatives (2 fois la capitalisation d’LVMH).Oui, on peut gagner gros vite et...
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La crise sanitaire et l’investissement locatif : une valeur refuge… !

Au fil des années, nous avons compilé une liste de questions/d’interrogations/de doutes auquel tous les investisseurs font face avant de se lancer. Il est tout à fait possible, et même essentiel, de profiter du grand point fort de l’investissement immobilier : le levier bancaire, à savoir l’emprunt. Nous avons, en France, un système ultra favorable pour...
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Partir en vacances !

Faites vous partie de ces gens qui ont la chance de partir en vacances quand ils le souhaitent ? Pouvez vous gérer votre temps, vos déplacements comme vous en avez envie ? En résumé, êtes-vous libre ? La liberté…c’est ce que vous permet l’indépendance financière… Loin du cliché qu’on en a, l’indépendance financière, ce n’est pas nécessairement s’offrir le...
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Finance Responsable : ne soyons pas dupes !!

Les deux mots côte à côte piquent un peu.On a du mal à les prononcer et c’est une expression que les plus de 20 ans ne peuvent pas connaître. Responsable de  l’explosion de la bulle Internet de 2000. Responsable de la crise des subprimes de 2008. Responsable de la crise de l’euro de 2009. Responsable de crise…OUI...
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Fait #41 – Déshériter les enfants d’un premier mariage

Il y a la réserve héréditaire qui prend sa source dans l’article 912 et suivants du code civil. Il y a la quotité disponible. Pourtant, derrière la trésorerie de la réserve et de la quotité, il est possible de réduire la part d’héritage qui sera finalement transmis aux enfants du premier mariage. L’assurance vie une...
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La libération !

Le monde de demain, c’est pour bientôt !Le 15 MAI on nous dit …peut être. Plus que 25 jours à tenir. Tenez bon !! La libération approche.Pour le monde de demain, la question ne se pose pas. Vous allez vous ruer dans les restaurants, les bars, les magasins, les gares et les aéroports.Vous allez pouvoir...
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Fait #40 – Concilier investissement locatif et avantage fiscal

Il existe trois mécanismes défiscalisant : Déficit Foncier : Effectuer des travaux dans un logement ancien à rénover.Aucune condition de ressource pour le locataire, ni de niveau des loyers.Les travaux éligibles sont liés aux réparations du logement, à son entretien et amélioration.Les réductions d’impôt sont importantes selon le régime pour lequel vous optez.Ils sont dans certains...
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La crise de la Covid crée des opportunités …

Il y a des moments dans la vie qui peuvent bousculer une existence. C’est sans précédent, beaucoup de vendeurs de bien immobilier ont besoin de liquidités. Les acheteurs ont trop peur d’investir. Les crises sont donc le moment où l’investisseur fait de bonnes affaires. Nous sommes en plein troisième confinement : – Le premier a...
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Fait #39 – Attention au retour des années folles

C’est devenu une banalité de le dire, les crises et celle-ci ne fait pas exception, sont un accélérateur des tendances de l’histoire. La finance mondiale n’est pour le moment en tout cas, pas capable de la moindre réaction, ni de la plus petite mise en doute de la stabilité du château de cartes financier sur...
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Faut-il encourager les donations ?

Le ministre des finances , Bruno LEMAIRE, confirme sa volonté de déculpabiliser fiscalement les grands-parents et les parents qui sont généreux avec leurs enfants ou petits-enfants. Il s’est contenté d’expliquer ce qui existe déjà et que personne n’ose pratiquer par peur de représailles fiscales. Arrêtez de vous cacher derrière les abattements fiscaux et une pseudo...
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Fait #38 – Investir et gérer son patrimoine dans un monde post COVID

Météo du Patrimoine 2021 Ainsi, de manière excessivement simplifiée, l’année 2021 pourrait être marquée par : Un retour à la vie normale à partir du troisième trimestre 2021. Contrairement à la crise de 2008, la politique de sauvetage économique est marquée par un puissant déficit budgétaire. Cette puissante croissante économique post COVID, sera différente de la...
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Or / Bitcoin : Avantage au numérique ?

La cotation de l’Or est nourrie par les marchés des certificats de NEW-YORK et de LONDRES. Celle du Bitcoin, par des plateformes d’échanges directs. En d’autres termes, le premier est en quelque sorte un cours dérivé, alors que le second est un cours réel. Du côté de l’Or, les baisses marquées ont été observées sans...
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Fait #37 – Le pire scénario pour l’Assurance Vie

Cela fait maintenant 10 ans que je vous mets en garde contre les risques de l’assurance vie en euros. 10 ans que je vous explique que l’assurance vie est le meilleur placement sans risque, avec toutefois une légère diversification et c’est mon conseil depuis longtemps. Si tout votre portefeuille est toujours en euros vous allez...
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Location meublée : La fraude fiscale

Je suis consterné et profondément inquiet. L’avenir du régime fiscal de la location meublée est en danger. Je constate de plus en plus d’aberrations qui vont très vite donner l’envie à l’administration fiscale de détruire ce régime pourtant très avantageux. Je rappelle que ce régime repose sur les bénéfices industriels et commerciaux (BIC), pour pouvoir...
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Fait #36 – La donation a ses limites

L’anticipation est indéniablement un facteur favorable pour celui qui souhaite optimiser sa succession. Attention à ne pas se tromper d’objectif ! Il ne faut pas confondre « anticiper et se précipiter ». Je vous propose de prendre de la hauteur et de réfléchir sur les fondements d’une succession optimisée. Se précipiter, c’est souvent un objectif d’optimisation fiscale…Anticiper...
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On y revient…Le monde de demain !

Je me suis rendu compte que le monde dans lequel vivront nos enfants n’aura rien à voir avec le nôtre… C’est pourquoi je vous redis aujourd’hui qu’il est URGENT d’agir pour sécuriser une place de choix dans le monde de demain. Déjà, il y a l’apocalypse bancaire en vue. Si on y repense, et ce...
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Fait #35 – Il faut investir dans l’immobilier

Je constitue mon Patrimoine. Je réduis mes impôts et j’optimise. Je protège ma famille. Je deviens propriétaire. La loi Pinel, effet de levier incontestable, j’en profite. Marché de l’immobilier stable et sélectif. Prêt, des taux toujours et encore au plus bas. Sélection et choix  des secteurs en plein développement. Nouveau style de vie à cause...
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Le Bitcoin – Partie 2

Oui, encore le « BITCOIN » Beaucoup de questions de la part de ma communauté. Le Bitcoin est une unité de compte. Il n’y a pas d’autorité centrale ni d’administrateur unique.C’est la plus importante cryptomonnaie décentralisée.C’est un moyen de paiement qui évolue tous les jours et est de plus en plus accepté dans le commerce. Selon une...
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Le Bitcoin, un objet d’art contemporain parfaitement identifié

Dès qu’on en parle , les passions se déchainent autour du Bitcoin… ! CRYPTOMONNAIE Le débat toujours autour de la même question : le Bitcoin est- il une monnaie ? Dans l’histoire, art et monnaie suivent des chemins parallèles.De tout temps, l’art et la monnaie ont joué un rôle politique.L’art a ses époques et ce ne sont...
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Nouveau service : L’accompagnement patrimonial

C’est un nouveau service que nous vous proposons pour vous permettre de bénéficier d’un conseil patrimonial et répondre à vos questions, tout au long de l’année. Comment faire et dans quel but : Très simple, rendez-vous sur notre site www strategie-et-concept.com Complétez la fiche contact (voir l’onglet spécifique) En retour, vous recevrez un formulaire à compléter...
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Fait #32 – La location saisonnière interdite sur AIRBnB

Il fallait s’y attendre, mais cette fois c’est acté. La location saisonnière sera désormais interdite aux loueurs en meublés qui n’auront pas obtenu un N° d’enregistrement. Auprès de la mairie de la ville où est situé le bien mis en location. La plate-forme met en application les conséquences du jugement de la cour de justice...
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